Das Grundstück befindet sich in der Industriezone der Gemeinde Oftringen. Geplant ist ein Ersatzneubau für eine kleinere Gewerbeliegenschaft aus den Jahren 1966 bis 1988. Das Untergeschoss dient der Parkierung. Im Erdgeschoss befindet sich die Anlieferung mit 4 Andockstellen für Sattelschlepper, den Zugang zu 4 Warenliften und 4‘200 m² Gewerbefläche, welche als Hochregallager oder als Produktionsfläche mit 9.60 m Raumhöhe genutzt werden kann. Darüber liegen ein Gewerbegeschoss mit 4‘300 m² und ein Bürogeschoss mit 3‘000 m² Nutzfläche und mit je 3 m Raumhöhe. Das Gebäude wird durch 2 adressbildende Treppenhäuser erschlossen und kann, auf Grund der 5 zusätzlichen Fluchttreppen, flexibel unterteilt werden.
Projekt:
Direktauftrag / Bausumme 29.0 Mio
Auftraggeberin:
DD Liegenschaften AG, Oftringen
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Projektentwicklung, Planung und Ausführung als Generalplaner
Die Überbauung Mattenweg Nord in Luterbach besteht aus drei Mehrfamilienhäusern welche mit einer Tiefgarage verbunden sind. Es sind insgesamt 18 Wohnungen projektiert. Dem Projekt liegt ein Gestaltungsplan zugrunde. Das Grundstück befindet sich in Gehdistanz zum Bahnhof Luterbach. Die unmittelbare Nähe der Bahngeleise hat die Gestaltung der Häuser stark mitgeprägt. Die Überbauung soll in einer möglichst ökologischen Bauweise (evtl. Holzbau, Erreichen der Minergie-P Werte, Photovoltaikanlage, Ladestationen für Elektrofahrzeuge etc.) erfolgen. Zu den drei Wohnhäusern gesellt sich noch ein Spielplatzbereich sowie ein Aufenthaltsraum der für verschiedene gemeinsame Aktivitäten genutzt werden kann.
Projekt:
Direktauftrag / Bausumme 8.0 Mio
Auftraggeberin:
Murasteig AG, Marktstrasse 3, 8280 Kreuzlingen
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Projektentwicklung, Planung und Ausführung als Generalplaner
Beim Objekt Hinterdorfstrasse in Stadel handelt es sich um eine Wohnüberbauung mit drei Mehrfamilienhäusern die mit einer Unterniveaugarage verbunden sind. Es sind total 17 Wohnungen erstellt worden. Eine Eigenheit des Grundstücks liegt darin, dass ein Teil in der Kernzone und der übrige Teil in der Wohn- und Gewerbezone liegen. Da die Kernzone zudem im Inventar der schützenswerten Ortsbillder der Schweiz (ISOS) liegt, musste die Projektierung besonders sensibel erfolgen. Die Zusammenarbeit mit dem Amt für Raumentwicklung (ARE) erwies sich hierbei als Glücksfall und es konnte ein zeitgemässes und harmonisches Ensemble entwickelt werden.
Projekt:
Direktauftrag / Bausumme 7.5 Mio
Auftraggeberin:
EBI Immobilien AG, Winkel
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Projektentwicklung, Planung und Ausführung
Bauleitung:
OptiCasa AG, Winkel
Das Grundstück ist Teil eines alten Villenpark, welcher basierend auf einem Quartierplan von 2005 grösstenteils überbaut wurde. Zwischen dem überbauten Bereich oberhalb der denkmalgeschützten Villa und Parkfläche, blieb ein schmales Grundstück unbebaut. Für dieses Grundstück besteht die Auflage die Bauten der historischen Villa unterzuordnen und die Gesamtwirkung vom Park nicht zu beeinträchtigen. Wir haben uns entschlossen die Struktur der bestehenden Überbauung weiter zu führen und mit 4 pavillonartigen Holzbauten das historische Ensemble zu ergänzen.
Auf den Grundstücken nahe dem Autobahnzubringer wurden zwei Verkaufs- und Gewerbehäuser erstellt. Das Gebäude Goldäcker 1 ist fertig bezogen. Bei den Hochbauten handelt es sich um zwei fast identische Gebäude. Im Untergeschoss befindet sich eine durchlaufende Tiefgarage, die zudem mit dem Einkaufscenter Allmend verbunden ist.
Die Hochbauten bestehen jeweils aus einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Attikageschoss. Das Erdgeschoss ist umlaufend verglast. Die Obergeschossfassaden bestehen aus hinterlüfteten Brüstungen mit Bandfenstern. Die schmalseitigen Fassaden sind halbkreisförmig ausgebildet. Im Attikageschoss befindet sich eine umlaufende Terrasse. Die Gebäude wurden in Minergie-P ausgeführt.
Im Erdgeschoss vom Gebäude Goldäcker 1 befinden sich eine Tankstelle mit Shop, zwei Gastrobetriebe und ein Verkaufslokal. Das erste Obergeschoss wird durch ein Fitnessstudio genutzt, die Büroflächen in den weiteren Obergeschossen sind an verschiedene Firmen und Institutionen vermietet.
Projekt:
Direktauftrag / Bausumme 30.0 Mio
Auftraggeberin:
Gewerbehaus in der Au AG, Gachnang
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Projektentwicklung und Planung
Projekt:
Direktauftrag / Bausumme 30.0 Mio
Auftraggeberin:
Gewerbehaus in der Au AG, Gachnang
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Projektentwicklung und Planung
Die Büros der GVTG liegen im 4. Obergeschoss und sind um einen Innenhof angeordnet. Die Gestaltung wurde durch das Innenarchitekturbüro Witzig The Office Company konzipiert und von uns geplant, ausgeführt, gestalterisch ergänzt und erweitert.
Projekt:
Direktauftrag / Bausumme 1.1 Mio
Auftraggeberin:
Gebäudeversicherung Kanton Thurgau (GVTG), Frauenfeld
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Planung und Ausführung
Die Büros der Basler Versicherung AG liegen im 3. Obergeschoss. Das Farbkonzept ist in Anlehnung an das CI der Basler Versicherung in Blautönen gehalten. Die Schallschutzmassnahmen an der Decke wurden mit vertikalen Ecojazz Lamellen gelöst welche die Wärmeübertragung der Deckenheizungen nicht beeinträchtigen.
Projekt:
Direktauftrag /Bausumme 0.5 Mio
Auftraggeberin:
Basler Versicherung AG
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Planung und Ausführung
Nachdem sich mehrere Verkaufsgeschäfte aus dem Seepark zurückgezogen hatten, musste die Nutzung neu
organisiert werden. Die Verkaufsflächen im Obergeschoss wurden vollständig aufgehoben und die Vertikalöffnung in der Mall verschlossen.
Das Migros-Restaurant wurde vom Obergeschoss ins Erdgeschoss an die Südost-Ecke verlegt und einen gedeckten Aussenbereich mit Strassenbezug geschaffen. Die Denner-Mietfläche wurde an die Nordost-Ecke verlegt und mit der neuen Anlieferung im Untergeschoss verbunden. Im Obergeschoss befinden sich neu ein Fitnessstudio und Flächen für mehrere Praxen.
Die dunkle Mall-Decke wurde durch eine grosse Leuchtdecke ersetzt. Für das Restaurant im Erdgeschoss sowie für das Fitnessstudio im Obergeschoss wurden Panoramafenster in die Fassade eingesetzt. Für die grosse zusammenhängende Fitnessstudiofläche musste eine neue Fussgängerrampe zum Dachparking gebaut werden.
Das offene Parking im Untergeschoss wurde neu beleuchtet und mit einem Parkleitsystem versehen.
Projekt:
Direktauftrag / Bausumme 6.0 Mio
Auftraggeberin:
Seepark Kreuzlingen AG
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Projektentwicklung, Planung und Ausführung (GP).
Nachdem sich mehrere Verkaufsgeschäfte aus dem Seepark zurückgezogen hatten, musste die Nutzung neu
organisiert werden. Die Verkaufsflächen im Obergeschoss wurden vollständig aufgehoben und die Vertikalöffnung in der Mall verschlossen.
Das Migros-Restaurant wurde vom Obergeschoss ins Erdgeschoss an die Südost-Ecke verlegt und einen gedeckten Aussenbereich mit Strassenbezug geschaffen. Die Denner-Mietfläche wurde an die Nordost-Ecke verlegt und mit der neuen Anlieferung im Untergeschoss verbunden. Im Obergeschoss befinden sich neu ein Fitnessstudio und Flächen für mehrere Praxen.
Die dunkle Mall-Decke wurde durch eine grosse Leuchtdecke ersetzt. Für das Restaurant im Erdgeschoss sowie für das Fitnessstudio im Obergeschoss wurden Panoramafenster in die Fassade eingesetzt. Für die grosse zusammenhängende Fitnessstudiofläche musste eine neue Fussgängerrampe zum Dachparking gebaut werden.
Das offene Parking im Untergeschoss wurde neu beleuchtet und mit einem Parkleitsystem versehen.
Projekt:
Direktauftrag / Bausumme 6.0 Mio
Auftraggeberin:
Seepark Kreuzlingen AG
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Projektentwicklung, Planung und Ausführung (GP).
Das Rhyhuus befindet sich in der Liegenschaft des ehemaligen Brillenglasherstellers Knecht und Müller. Nachdem die Nachfolgefirma Hoya ihre Produktion ins Ausland verlegt hatte, musste ein Umnutzungskonzept für die Liegenschaft erarbeitet werden. Im Erdgeschoss wurde ein Fitnessstudio mit Physiotherapie und im 1. Obergeschoss zwei Arztpraxen realisiert. Die Gebäudetechnik wurde den neuen Bedürfnissen angepasst. Weiter wurde im 1. Obergeschoss eine Kita bis zum Stand Baueingabe geplant und Nutzungsstudien für das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstellt.
Projekt:
Direktauftrag / Bausumme 4.0 Mio
Auftraggeberin:
Chlosterwies AG, Stein am Rhein
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Projektentwicklung, Planung und Ausführung als Generalplaner
Projekt:
Direktauftrag
Auftraggeberin:
Schmid Janutin AG
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Planung und Ausführung
Das Hochhaus mit einer Hofrandbebauung setzt ein starkes und weit sichtbares Zeichen für den Auftakt der Gemeinde Wangen-Brüttisellen an der Zürcherstrasse. Der Masterplan 2016 der Gemeinde Wangen-Brüttisellen sieht vor, dass im Gebiet Zentrum Brüttisellen Zürcherstrasse / Stationsstrasse ein städtebaulicher Akzent gesetzt wird.
Im durchgehenden Erdgeschoss und Zwischengeschoss befinden sich Verkaufsflächen und das Parking. Darüber befinden sich die Wohngeschosse, welche um zwei begrünte Höfe, ein horizontaler mit Blockrandbebauung und ein vertikaler im Hochhaus angeordnet sind.
Das Gebiet ist durch die stark befahrene Strasse, den Autobahnzubringer und Autobahn übermässigen Lärmemissionen ausgesetzt welche bis in die obersten Etagen nicht mehr mit normalen Lärmschutzmassnahmen auf den gesetzlichen Wert reduziert werden können. Die beiden Innenhöfe ermöglichten die gesetzlich geforderten
lärmgeschützten Lüftungsöffnungen und private Aussenräume.
Projekt:
Studienauftrag
Auftraggeberin:
Rimaplan AG
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Wettbewerbsbeitrag 1. und 2. Stufe
Auf dem ehemaligen Betriebsareal sollen fünf Mehrfamilienhäuser erstellt werden, mit insgesamt 38 Wohnungen. Das Bebauungskonzept orientiert sich an den Strassen und der Topografie. Die Gebäude werden entlang der Strassen aufgereiht. So entsteht ein von den Strassen abgewandter Hofbereich. Die Gebäudegrundrisse sind auf dem Rechteck aufgebaut. Der Grundriss eines Gebäudes ist in sich horizontal versetzt und wird im Bereich der Versetzung leicht abgedreht, in Anlehnung an den Strassenverlauf. Die Gebäude werden als Flachdachbauten ausgebildet. Das oberste Geschoss wird architektonisch als Attika gestaltet.
Die Gebäude gruppieren sich um einen zentralen Hofbereich. Dieser ist als halbprivate Begegnungsfläche ausgestaltet und verfügt über entsprechende Spielgeräte. Die Umgebung zeichnet sich ansonsten durch eine offene Gestaltung aus. Das leicht abfallende Terrain wird in einzelne Ebenen geschnitten, auf denen die
Gebäude sich von den für die Allgemeinheit zugänglichen Flächen abheben.
Für die Bebauung wurde ein Gestaltungsplan eingereicht und bewilligt.
Projekt:
Direktauftrag / Bausumme 16.0 Mio
Auftraggeberin:
Hof Immobilien AG, Lichtensteig
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Projektentwicklung und Planung
Das Gebäude befindet sich gegenüber der Eishalle Deutweg in Winterthur. Nach nur 16 Monaten Bauzeit wurde das Gebäude im November 2018 eröffnet.
Das Gebäude hat 12‘000 m2 Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Verkaufsgeschäfte, Gastrobetriebe und die Anlieferung, sowie das Abhollager des Möbel- und Haushaltsdiscounter Conforama. Das erste Obergeschoss wird vollständig durch den Conforama genutzt. In den zwei weiteren Obergeschossen sind ein Fitnessstudio und diverse Dienstleistungsbetriebe eingemietet. In den beiden Untergeschossen befindet sich die Tiefgarage mit 123 Parkplätzen.
Die Fassade ist in ökologischer Hybridbauweise erstellt. Die vorfabrizierten Holzelemente sind mit Alucobond verkleidet. Das Gebäude wird durch das Fernwärmenetz der Stadt Winterthur beheizt.
Projekt:
Direktauftrag / Bausumme 28.0 Mio
Auftraggeberin:
GI Grüzefeld AG, Winterthur
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Planung
Nach nur 11 Monaten Umbauzeit konnte am 29. August 2013 das Seeland Center wieder eröffnet werden.
Das ehemalige Migros-Einkaufszentrum an der Bielstrasse 9 wurde in dieser Zeit komplett revitalisiert. Seit die
Migros im Frühjahr 2011 ihren Standort in den Lyssbachpark beim Bahnhof verlegte, stand das Gebäude über
eineinhalb Jahre leer.
Mit einer neuen Streckmetallfassade wurde dem wuchtigen Einkaufszentrum von 1983 ein einladender Charakter
verliehen. Die Retailflächen im Erdgeschoss wurden um die gedrungene Arkade erweitert und das, ehemals
aus baurechtlichen Gründen, abgesenkte Zwischengeschoss über dem Eingang konnte auf das Niveau
vom ersten Obergeschosses angehoben werden.
Der bestehende Innenausbau wurde komplett entfernt. Die dezentrale Öffnung zum Obergeschoss mit den
langen Rollbändern wurde geschlossen und durch eine runde Mallöffnung mit zwei Rolltreppen ersetzt. Die
zentrale Mall ermöglicht einen vielfältigen Mietermix und skalierbare Mietflächen. Die Materialien im Innern
wurde in hellen Farben gehalten und die Mall wird über ein rundes Oblicht natürlich belichtet.
Projekt:
Direktauftrag / Bauvollendung August 2013 / Bausumme 14.0 Mio
Auftraggeberin:
Laco Real 2 AG
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Projektentwicklung und Planung
| 2021 – 2023 | Gewerbehaus Deckelareal, Oftringen |
| 2021 – 2023 | Drei Mehrfamilienhäuser, Mattenweg Nord, Luterbach So |
| 2021 – 2021 | Studienwettbewerb Wohnbauprojekt Oelberg, Schaffhausen |
| 2021 – 2024 | Mehrfamilienhaus Sanierung Simmentalstrasse, Spiez |
| 2014 – 2020 | Neubau Verkaufs- und Gewerbehäuser Goldäcker 1 und 2, Frauenfeld |
| 2018 – 2019 | Mieterausbau Gebäudeversicherung Kanton Thurgau Goldäcker, Frauenfeld |
| 2018 – 2020 | Revitalisierung und Umnutzung Einkaufszentrum Seepark Kreuzlingen |
| 2018 – 2020 | Mall-Gestaltung Einkaufszentrum Seepark Kreuzlingen |
| 2019 – 2020 | Revitalisierung und Umnutzung Gewerbegebäude Rhyhuus, Stein am Rhein |
| 2018 – 2022 | Wohnhäuser im historischen Ortskern, Hinterdorfstrasse Stadel |
| 2018 – 2018 | Showroom-Konzept und Officebox für die Deckenbaufirma Schmid Janutin, Urdorf |
| 2019 – 2020 | Mieterausbau Basler Versicherung AG Goldäcker, Frauenfeld |
| 2017 – 2017 | Zweistufiger Studienauftrag «Brüttiseller Tor», Brüttisellen , 2. Runde |
| 2014 – 2017 | Projektierung Wohnbebauung Hof, Lichtensteig |
| 2016 – 2018 | Fassadenkonzept und Realisation Verkaufs- und Gewerbegebäude Triamal, Winterthur |
| 2011 – 2013 | Seeland Center, Revitalisierung Einkaufszentrum, Lyss |
| 2017 – 2019 | Neubau Amag Pneuhotel, Buchrain Lu |
| 2016 – 2017 | Fassaden- und Dacherneuerung Verkaufsgebäude, Bernstrasse Oftringen |
| 2014 – 2015 | Mehrfamilienhaus, Buch am Irchel |
| 2013 – 2015 | Wohn- und Geschäftshaus, Rietwis-Areal Wattwil |
| 2011 – 2014 | Neubau Coop Bau+Hobby, Hochdorf |
| 2011 – 2013 | Neubau Personalhäuser Bergbahnen Davos Klosters, Pischastrasse Davos |
| 2010 – 2012 | Neubau Coop Bau+Hobby, Einsiedeln |
| 2010 – 2014 | Dachaufstockung und Renovation Wohn- und Gewerbegebäude Dreiangel, Zug |
| 2010 – 2015 | Wohnüberbauung Dorfkern, Windisch |
| 2008 – 2013 | Neubau Einkaufszentrum Ascherapark, Schiers GR |
| 2008 – 2012 | Neubau Cash&Carry Abholmarkt Top CC, Kriens |
| 2010 – 2012 | Umnutzung Gewerbegebäude Einkaufszentrum Bönicenter, Thalwil |
| 2009 – 2012 | Neubau Fachmarkt Arc-en-Ciel, Oron-la-Ville VD |
| 2010 – 2011 | Umbau Wohn- und Gewerbegebäude, Schoffelgasse Zürich |
| 2010 – 2011 | Umbau Club Gonzo, Langstrasse Zürich |
| 2008 – 2011 | Neubau Cash&Carry Abholmarkt Top CC, Rothrist |
| 2008 – 2011 | Neubau Coop Bau+Hobby, Oron-la-Ville VD |
| 2009 – 2011 | Revitalisierung und Umnutzung Einkaufszentrum Westcenter, St. Gallen |
| 2009 – 2011 | Neubau Einkaufszentrum Mühleholzmarkt, Vaduz |
| 2009 – 2010 | Neubau Verkaufsgebäude Felix Bühler AG, Lenzburg |
| 2009 – 2010 | Tankstelle mit Fachmarkt, Kreuzlingen |
| 2008 – 2010 | Neubau Fachmarkt, Wetzikon |
| 2006 – 2010 | Neubau Fachmarkt, Weinfelden |
| 1992 – 2010 | Airodium Bodyflying-Anlagen, Lünen (mobile Anlage), Moskau, Japan, Bedford, Südfrankreich |
| 2004 – 2009 | Umnutzung Gewerbegebäude Einkaufszentrum Lenzo Park, Lenzburg |
| 2004 – 2009 | Neubau Cash&Carry Abholmarkt Top CC, Rümlang |
| 2006 – 2008 | Neubau Verkaufsgebäude, Weinfelden |
| 2006 – 2008 | Erweiterung Einkaufszentrum Oberlandshopping, Interlaken |
| 2003 – 2008 | Wettbewerb und Realisation Umnutzung Ökonomiegebäude Ref. Kirchgemeinde, Wangen-Brüttisellen |
| 2006 – 2007 | Neubau Fachmarkt Covo-Center, Oftringen |
| 2004 – 2007 | Neubau Schubiger Möbel Logistikzentrum mit Verwaltung und Verkauf, Regensdorf |
| 2006 – 2007 | Zwei Einfamilienhäuser Weiherstrasse, Buchs ZH |
| 2005 – 2006 | Neubau Burger King Restaurant, Wetzikon |
| 2005 – 2006 | Neubau Verkaufsgebäude Denner, Amriswil |
| 2004 – 2006 | Neubauten Spar Verkaufsgebäude, Burger King Restaurant und Agrola Tankstelle, Regensdorf |
| 2003 – 2006 | Zwei Einfamilienhäuser Bergstrasse Wolfackerstrasse, Buchs ZH |
| 2004 – 2005 | Neubau Post Logistikzentrum, Buchs ZH |
| 2004 – 2005 | Neubau Verkaufsgebäude Spar, Hünenberg |
| 1999 – 2003 | Drei Einfamilienhäuser Bergstrasse, Buchs ZH |
| 1999 – 2003 | Einfamilienhaus Weiherstrasse, Buchs ZH |
| 1991 – 1999 | Umnutzung Industrieliegenschaft RCR, Coop, Club Grodoonia, Foxtown, Airodium, Büros, Rümlang |
| 1994 – 1998 | Einfamilienhausüberbauung Im Wolfen, Bonstetten |
| 1995 – 1995 | Club Geroldstrasse 15 |
| 1995 – 1995 | Erweiterung Restaurant Dance – Hall, Club OXA, Zürich Örlikon |
| 1990 – 1991 | Umbau Maiensäss, Wallenstadtberg |
Nach dem Wegzug der Heberlein Textil AG aus dem Rietwis-Areal wurden die meisten Industriebauten abgerissen. Einzig die denkmalgeschützten Randbauten Casablanca und Nordeck blieben erhalten. Das Nordeck-Gebäude durfte in das Projekt integriert und die Gestaltung mit dem Denkmalschutz koordiniert werden.
Das Ensemble ist in drei Teile gegliedert. Das Punkthaus bildet mit dem Casablanca-Gebäude ein neues Portal zum Rietwies-Areal. Das denkmalgeschützte Nordeck-Gebäude wird über das Erdgeschoss mit dem Neubau verbunden. Das Langhaus trennt das Areal von der heute noch stark befahrenen Ebnaterstrasse.
Das Erdgeschoss wird über das gesamte Areal als Verkaufsfläche genutzt. In den Obergeschossen befinden sich Flächen für Büro und Wohnen. Die Wohnungen im Langhaus werden auf der Nordostseite mittels Loggias gegen den Strassenlärm geschützt.
Projekt:
Direktauftrag / Bausumme 22.0 Mio
Auftraggeberin:
Laco Real 4 AG, Horn
Architekt:
Rudolph Architekten AG, Zürich / Projektentwicklung und Planung
Rudolph Architekten AG
Eichstrasse 27
8045 Zürich
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